Nemovitost k prodeji

RK snížila svojí provizi na 150.000,-Kč. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji, skvělou novostavbu rodinného domu s dispozicí 4+1  na samotném okraji obce, na adrese Martinice u Dolních Kralovic 50, okres Benešov, Středočeský kraj. Tato nemovitost je skutečnou oázou klidu a soukromí, protože jste obklopeni loukou na jedné straně zahrady, polem na druhé, sousedním málo navštěvovaným sadem, kde je pohyb 1 x za 14 dní při sekání trávy a slepou asfaltovou cestou, kdy na straně tohoto domu nejsou žádní sousedé a přes cestu je jen jeden.
Dispozice domu: Vstupními dveřmi vejdeme do předsíně kde se nachází pokoj pro hosty sloužící dnes coby prádelna a sušárna - tak jako všude, druhé WC pro odskočení si ze zahrady a technická místnost. Dále pak vstoupíme do velmi široké chodby, ze které se rozcházíme do jednotlivých pokojů a místností: Kuchyně se všemi spotřebiči, obývací pokoj s rozsáhlou sedací soupravou a vstupem na venkovní terasu, ložnice a v ní obrovská šatna (pro ženu), dětský pokoj, opět se vstupem na venkovní terasu a koupelna s rohovou vanou, velkým sprchovým koutem a WC.
Zastavěná plocha je 155 m2, obytná 126 m2 a zahrada má 945 m2 = CELKEM 1.100 m2
CO JE DOBRÉ VĚDĚT:
1) Pokoj pro hosty je koncipován tak, že lze snadno předělat na samostatnou garsonku se sprchovým koutem a kuchyňkou, což se může hodit při dlouhodobější návštěvě, například při péči o staré rodiče, atd.
2) Chodba je proto tak široká, že současný (jednopodlažní bungalov) lze snadno schodištěm v chodbě propojit s budoucím podkrovím o plnohodnotné rozloze 70 m2, kde bylo počítáno jak s podlahami resp. stropy z betónových panelů, tak z vývody na teplou s studenou vodu, odpad a elektřinu (takzvané fousy).
Voda je z vlastního hloubkového vrtu a je pitná, odpad je napojen na domovní čističku s přepouštěcí lagunou na zalévání a o ohřev se stará zemní tepelné čerpadlo do podlahového topení, které je rozvedeno všude, při výpadku elektřiny lze použít krbová kamna. Elektřina je jak 220 V, tak 380 V.
Pro milovníky procházek, přírody a nebo pro majitele na venčení náročného psa je hned za plotem pole a lesík. Výlety k nedaleké přehradě Švihov a na "vodácká" Stvořidla je to 25 minut autem. Nedaleko je RESORT GOLF Kácov, který je v top 10 nejlepšími golfovými hřišti v ČR. V Dolních Kralovicích  jsou obchody s potravinami, hospoda, Pošta, lékař, zubař, lékárny, bankomat a další vybavenost (kadeřnictví, kosmetika, pedikúra), elektro a kulturní dům se všemožným kulturním, společenským a sportovním vyžitím.Do Prahy to je 66 Km = 33 minut.
Kupní cena je uvedena bez provize RK, která je konečných 150.000,-Kč (tedy včetně DPH), v provizi RK je zahrnutý právní servis a poplatky (katastr, advokátní úschova, atd.) Majitelé jsou naprosto korektní a upřímní.
V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat pana Miroslava Hollera a to kterýkoli den (PO - SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00 na mobil: 777060606 a nebo prostřednictvím e-mailu: m.holler@seznam.cz, kde laskavě zanechte svůj telefonický kontakt. Těšíme se na prohlídku této skvělé nemovitosti s Vámi :-)